Monsieur le Président,

Le 10 Janvier 2012, nous vous adressions un courrier pour vous alertez des pertes de pouvoir d'achats de plus en plus insupportables subies par les personnels. Cela représente plus de 100 € par mois depuis 4 ans que vous êtes le Président de notre organisme. Lettre restée sans réponse de votre part. 

Le 27 janvier lors du dernier Conseil d'Administration la représentante du Comité d'Entreprise a fait une déclaration commune pour vous inviter à donner des orientations claires à la direction, afin que des choix soient faits pour développer une véritable politique sociale à destination des salariés. Elle vous rappelait que notre Office dispose des moyens permettant de répondre aux légitimes revendications des personnels et que c’est au travers des choix en la matière que se mesurera la considération que vous portez à l’égard de ceux qui mettent en œuvre vos orientations et se dévouent pour rendre le meilleur service aux locataires. Nous regrettons que vous n'ayez pas voulu donner des réponses concrètes aux attentes des personnels.

Le 27 février, suite à la décision de l'assemblée des personnels rejetant le projet d'accord sur les salaires, le syndicat C.G.T. a déposé un préavis de grève pour le Jeudi 8 Mars à l'occasion de la journée des droits des femmes. En effet les femmes sont les premières victimes des bas salaires et de la perte du pouvoir d'achat.

Une large majorité des personnels jugent les propositions de la direction inacceptables.

Elles ne stoppent pas la baisse du pouvoir d'achat alors que leur pouvoir d'achat a régressé de plus de 100 € depuis votre arrivée à l'Office.

Elles sont ségrégatives, une majorité du personnel (58%) va, de nouveau, ne bénéficier d'aucune augmentation en 2012 et parmi elles 64% des ouvriers et des employés. Elles créent des disparités au lieu de les réduire, elles excluent les agents publics alors que la revalorisation du régime indemnitaire est de votre responsabilité.

Nous tenons à rappeler que nous exerçons tous une mission de service public pour les locataires et que la moindre des choses est de traiter les personnels avec équité. Il est regrettable que la direction tente de diviser les personnels au lieu d'agir pour réduire les disparités par le haut.

Tout cela risque d'engendrer un conflit social préjudiciable à l'accomplissement de notre mission de service public dans un climat serein et contribue à démotiver les personnels. L'augmentation de 25% des arrêts maladie en un an est déjà significative de la dégradation du climat à l'Office et le médecin du travail constate également la montée des indicateurs de la souffrance au travail.

Nous vous appelons donc solennellement à prendre en compte la colère, l'augmentation des difficultés des personnels pour boucler les fins de mois, pour formuler des propositions justes et équitables pouvant être acceptables par les personnels. Il est clair qu'entre 0 € et 100 € il y a des marges de manœuvre pouvant aboutir à un accord.

Le préavis de grève est fait pour ouvrir des négociations, nous demandons donc à vous rencontrer afin en vue d'aboutir à un accord gagnant - gagnant pour éviter le développement d'un conflit social. Nous vous invitons à utiliser les jours qui nous séparent de la fin du préavis pour y parvenir.

Nous informerons les personnels de vos propositions lors de l'assemblée générale du jeudi 8 Mars et les personnels décideront collectivement des suites à donner.

En espérant que vous traduirez votre considération à l’égard des personnels d’AB-Habitat par des actes concrets dans un esprit de justice sociale, dans cette attente, soyez assuré, Monsieur le Président, Monsieur le Directeur général, de notre attachement à être porteur des attentes des personnels et à notre volonté d'aboutir à un accord.

Lettre ouverte des représentants du personnel aux membres du Conseil d’Administration d’AB-Habitat à l’occasion du vote du budget 2012

M. le Président, M. le Vice-Président, Mesdames, Messieurs les administrateurs,

A l’occasion du vote du budget prévisionnel pour l’année 2012, les représentants du personnel ont tenu à s’adresser directement à vous et à faire entendre la voix des salariés chargés de mettre en œuvre la feuille de route et les orientations que vous avez adoptées.

Il est sans doute inutile de rappeler ici les conséquences désastreuses de la politique menée par le gouvernement et son impact sur les conditions de vie de nos locataires, tout comme sur nos conditions de travail.

Cette politique se traduit entre autre par une paupérisation des salariés aussi indigne que néfaste pour la bonne marche de notre économie, sans parler de ses conséquences sur le contrat social.

A l’Office, le personnel subit de plein fouet la dégradation des conditions de vie et la baisse du pouvoir d’achat. Depuis 2008, nous avons perdu plus de 100 € mensuels de pouvoir d’achat. Pour 2012 les premières propositions formulées par la direction en matière d’augmentation collective des salaires fait craindre une aggravation de cette perte de pouvoir d’achat puisque l’inflation pour la seule année écoulée s’établit à + 2,5%. 

Des efforts ont été faits ces dernières années en matière d’avantages sociaux (mutuelle, tickets restaurants, chèques vacances), mais ceux-ci ne suffisent pas pour combler les pertes subies. 

Nous considérons que votre rôle d’administrateurs ne doit pas se limiter à la définition d’orientations en matière de construction, de réhabilitation et d’entretien du patrimoine, mais vise également l’instauration d’une politique sociale en direction des salariés qui mettent en œuvre vos décisions.

Pour cela, nous vous invitons à donner des orientations claires à la direction, afin que des choix soient faits pour développer une véritable politique sociale à destination des salariés.

Comme nous l’avons démontré à travers de nombreux exemples, notre Office dispose des moyens permettant de répondre aux revendications légitimes des personnels. Il conviendrait pour cela d’optimiser nos ressources financières en :

-          recentrant les choix et les investissements sur notre cœur de métier, la gestion et la construction de logements pour tous,

-          améliorant le taux de vacance de nos logements qui a doublé en 1 an, ainsi que notre politique de gestion des parkings,

-          optimisant notre politique fiscale en matière de TVA, tout comme le taux de conduite des opérations de construction

-          stoppant les gaspillages financiers etc.

Il est également indispensable d’agir contre le désengagement de l’Etat en matière de production de logements et plus généralement de Service Public. Il faut obtenir l’exonération totale de la TFPB qui représente à elle seule plus de 10 % du montant des loyers et agir pour faire aboutir les 10 propositions du mouvement HLM.

C’est au travers de ces choix que se mesurera la considération que vous portez à l’égard de ceux qui mettent en œuvre vos orientations et se dévouent pour rendre le meilleur service aux locataires.

C’est aussi créer les conditions d’un climat social apaisé afin que chacun puisse travailler dans la sérénité et le moyen de faire progresser la motivation et l’implication de tous dans la réalisation de notre mission de Service Public.

Le fort taux de participation aux récentes élections professionnelles (88 %) traduit sans aucun doute une forte attente des salariés à ce sujet.

Confiants dans votre écoute, nous espérons que vous traduirez votre considération à l’égard des personnels d’AB-Habitat par des actes concrets.

Nous avons alerté la Direction sur les dangers que représentent les travaux d'ouverture du mur entre les locaux du siège et ceux de l'ancienne Caisse d'Epargne du fait de la présence d'amiante dans les faux plafonds du siège. En effet les vibrations occasionnées par ces travaux risquent de provoquer des poussières contenant des fibres d'amiantes et leur dispersion dans l'atmosphère des bureaux. Cette situation est aggravée par le fait que l'Office est équipée d'une ventilation mécanique favorisant la dispersion dans l'ensemble des locaux des poussières d'amiante au travers des faux plafonds non étanches. Malgré ce risque et le rappel de la réglementation dans ce domaine la direction a fait le choix de faire exécuter les travaux durant le pont sans prendre l'ensemble des mesures de prévention obligatoires. Nous avons alerté le Président, Philippe Doucet, l'ensemble des administrateurs qui ont laissé faire cette situation faisant courir un risque de contamination à l'amiante des personnels et toutes personnes pénétrant dans les locaux.

Signalement d'un danger grave et imminent

DROIT de RETRAIT

La réglementation (loi no 82-1097 du 23 décembre 1982) a reconnu à tout salarié un droit d'alerte et de retrait face à un danger grave et imminent pour sa vie ou sa santé.

Face à un danger grave et imminent, le salarié signale immédiatement à l'employeur ou à son représentant toute situation de travail, dont il a un motif raisonnable de penser qu'elle présente un danger grave et imminent pour sa vie et sa santé (C. travail, art. L. 231-8).

L'employeur ou son représentant ne peut demander au salarié de reprendre son activité dans une situation de travail où persiste un danger grave et imminent.

Voir en images en cliquant la pièce jointe :  Inauguration revendicative de la cité des Lilas

M. DOUCET : Halte aux mutations arbitraires,

aux atteintes au droit syndical.

Respect de la dignité et de la liberté d’expression.

La direction tente de muter arbitrairement un gardien sans tenir compte des conséquences sur sa vie familiale. Notre collègue risque de perdre la garde alternée car sa fille de 14 ans qui  ne pourrait plus se rendre au collège qu'elle fréquente à cause de la distance. Quant à son fils cela engendrerait des difficultés pour qu'il puisse rester scolarisé et remettrait en cause la stabilité qu'il commençait enfin à retrouver. Malgré cela la direction persiste à vouloir le muter de force et le sanctionner en le démettant de ses fonctions avec toute les conséquences ; perte de salaire, du logement et en l’assignant à résidence pendant environ 4 mois le temps que la commission de discipline se réunisse.

Nous constatons que cet acharnement ne vise pas ses qualités professionnelles et humaines mais bien son activité syndicale. Ce n’est pas la première fois qu’un agent de l’Office ne puisse pas accepter pour des raisons personnelles une mutation, mais c’est la première fois qu’il y a un tel acharnement, voire la mise en place d’un dispositif qui peut s’apparenter à du harcèlement pour le faire craquer. 

Cela fait 17 ans que notre collègue travaille à l’Office, il est reconnu par ses collègues et les locataires comme étant un bon gardien par son travail, son dévouement et son sens du Service Public. Il porte aussi à coeur le sens de l’intérêt général, le souci des collègues, la défense du service public par les responsabilités syndicales qu’il assume en qualité de représentant du personnel au CTP et au CHSCT.

Ses qualités humaines sont reconnues pour être toujours présent quand un collègue est en difficulté et quand il s’agit de donner un coup de main à qui que ce soit.

Nous tenons à dénoncer cette atteinte caractérisée à la dignité visant essentiellement des représentants du personnel ou des personnes participant à l’action syndicale.

D'autres mutations ont également comme conséquence pour nos collègues de les démotiver et pire encore, de les entrainer dans la spirale de la dépression.

M. DOUCET et sa direction sont tellement aveuglés par leur soif de revanche, de déstabilisation qu'elle s'apprête à provoquer des dégâts humains, familiaux et professionnels au détriment de la qualité du service rendu.

Cette situation est intolérable c’est la raison pour laquelle la CGT d’AB Habitat, et plus largement l’ensemble de la CGT, va se mobiliser et développer de multiples initiatives avec tous ceux qui sont attachés au respect de la dignité humaine et de la liberté d’expression pour dénoncer le comportement scandaleux et anti démocratique de M. Philippe DOUCET, Président d’AB-Habitat et de sa direction.

Nous exigeons la fin des mutations arbitraires, des menaces et insultes, des discriminations.

Nous vous appelons à participer aux diverses initiatives qui vont se développer et interpeller M. DOUCET pour qu’il donne des orientations claire pour le respect de la dignité, de la liberté d’expression et du droit syndical.

Le directeur d'AB-Habitat tente de s'attaquer au syndicat CGT en utilisant les pires méthodes qui ne sont pas sans rappeler les époques peu glorieuses de l'histoire de notre pays.
 
A cet effet, il n'a pas hésité à utiliser une lettre de délation envers un responsable syndical pour lui reprocher d'avoir collé des affiches en dehors du temps de travail et sur des équipements n'appartenant pas à l'Office.
 
De plus, il a communiqué l'adresse personnelle du responsable syndical au délateur. Ce faisant, non seulement le directeur s'expose à de nouvelles poursuites judiciaires pour atteinte à la vie privée, mais depuis notre collègue reçoit à son domicile à Sarcelles des affiches arrachées à Argenteuil et un "mystérieux inconnu" colle des affiches sur Sarcelles et Argenteuil indiquant que notre camarade aurait un logement à louer en indiquant son nom, son adresse et même des heures de visites. Ainsi, en tentant d'instrumentaliser la situation pour des motifs assurément internes, le directeur a semble t-il sous-estimé  l'abîme de perversité obsessionnelle dans lequel croupit l'esprit du délateur. A vouloir jouer aux apprentis sorciers....  

Face à cette situation, la CGT de l'Office a reçu de nombreux messages de soutien venant d'administrateurs de l'Office, de partis politiques, de syndicats et plus largement de collègues, de citoyens de notre département. Plusieurs ont indiqué qu'ils sont disponibles pour exprimer leur indignation face à de telles méthodes et exiger le respect du droit syndical en manifestant ou en constituant un Comité de Soutien.

Parmi ces soutiens, nous vous communiquons la lettre que l'Union Départementale et l'Union Locale d'Argenteuil CGT ont adressé à M. DOUCET, Président d'AB-Habitat. Il faut aussi préciser que nous avons reçu un courrier de la Fédération du Val d'OISE de la CNL, qui a tenu à préciser qu'en aucun cas elle ne cautionne cette initiative personnelle qu'elle considère comme étant des pratiques inacceptables contraires à l'esprit de la CNL.
 
Malgré de nombreuses périodes de conflits, parfois durs, jamais le syndicat de l'Office n'a eu à subir ce type d'attaque indigne. Est ce un aveu d'échec, une marque d'isolement qui conduit le directeur à utiliser la délation pour tenter de museler le syndicat ?
 
Cette absence d'éthique nous inquiète car cela révèle de multiples possibilités de dérives qui risquent d'avoir de lourdes conséquences sur l'Office et l'image de notre Service Public.

Par ailleurs c'est stupide et inefficace. Car il est bien évident que le syndicat des salariés de l'Office ne cédera pas à des pressions indignes, et que cela ne le fera pas dévier de ses missions que sont la défense des salariés et du service public. Ces attaques auraient plutôt tendance à démontrer l'efficacité de son action en tant que porte voix des salariés et pour la défense du logement social. Nous avons donc décidé de lancer une campagne pour alerter des dangers qui pèsent sur notre Office avec le désengagement de l'Etat, la désorganisation, le transfert des charges sur le dos des locataires. Les gardiens ont également lancé une pétition contre la mise en place de la plate forme téléphonique. Une tract tiré à 10 000 exemplaires est en cours de diffusion aux locataires accompagné d'une campagne d'affichage dans les villes.
 
Comme nous l'indiquions dans la lettre adressée au directeur, il n'y a pas d'autres voix que le dialogue social avec la volonté d'aboutir à des accords dans le respect mutuel. La démocratie sociale du 21° siècle ne peut reposer que sur le dialogue et la recherche du compromis acceptable de part et d'autre !

Le tribunal administratif condamne M. DOUCET, Président d'AB-Habitat, et M. REVE, Directeur Général d'AB-Habitat.

Il y a plus d'un an la CGT de l'Office HLM d'AB-Habitat avait dénoncé ce qui s'apparente à un parachute doré dont a bénéficié l'ancien Directeur Général d'AB-Habitat.

En effet L'ancien Directeur a bénéficié de conditions financières et de travail pour le moins particulières.

L'ancien Directeur Général de l'Office avait d'un contrat de 15 mois :

- en qualité de Secrétaire Général, poste n'existant pas à l'Office, ne figurant même pas sur l'organigramme

- rémunéré entre 6 000 € et 7 000 € net par mois (ce qui représente un coût pour l'Office d'environ de 150 000 € pour les 15 mois)

- il était censé travaillé chez lui (télétravail) n'ayant pas de bureau à l'Office

- il était pourvu d'un véhicule de fonction

- et bénéficiait en plus d'une formation à l'ESSEC

Tout cela s'apparentait à un emploi fictif et à un parachute doré.

La CGT avait alerté de cette situation Madame la Sous Préfète d'Argenteuil qui a saisi le tribunal administratif. Le tribunal administratif, qui vient de rendre son jugement, a conclu que la décision de recruter un secrétaire général est déclarée nulle ainsi que par voie de conséquence tous les actes qui s'y rapportent. Ce jugement est transmis à la Chambre régionale des comptes, au procureur du TGI de Pontoise, au receveur.

Voila un nouveau désaveu du Président et de sa direction qui veulent s'exonérer de respecter les lois et les réglementations !

Revalorisation des salaires

  Un pas en avant

  mais il reste du chemin à faire !

Comme nous vous l’avons annoncé lors de l’assemblée des personnels la direction a fait des propositions suite aux différentes actions menées durant plusieurs semaines. Elle propose de verser une prime pour perte de pouvoir d’achat des personnels de droit public de 300 € pour les bas salaires (jusqu’à 2000 € brut primes comprises) et 230 € pour les autres. Nous n'avons pas obtenu la revalorisation des salaires pour les personnels ayant une ancienneté de moins de 6 mois, la direction considérant que le salaire a été négocié à l'embauche.

Bien qu’insuffisante au regard des pertes cumulées du pouvoir d’achat ces dernières années, cela constitue une avancée. C’est également une nouvelle démonstration que ce n’est pas la modération mais la persévérance et la détermination qui finissent toujours par payer.

Le bilan des négociations est le fruit des discussions, des actions des personnels avec leur syndicat qui, démocratiquement, a été à l’écoute, a informé régulièrement, qui a impliqué les personnels dans la réflexion et les décisions.

Les personnels dans leur diversité ont fait preuve d'unité de solidarité. Ils ne sont pas tombés dans le piège de la division qui leur était tendu. Tout on long les personnels ont fait preuve de maturité, de responsabilité et de leur attachement à notre service public.

Tout au long des négociations nous avons défendu ce qui a été décidé par l'assemblée des personnels:

- Priorité à la revalorisation des salaires (notamment des bas salaires)

- Harmonisation par le haut des salaires et des droits, équité

- Développement d’une politique sociale (tickets restaurant, chèques vacances,  complémentaire retraite....)

Bilan de ce qui a été obtenu ensemble

Revalorisation des salaires:

Salaire minimum fixé à 1500 € pour les aides gardiens et 1530 € pour les gardiens et administratifs  après avoir obtenu en début 2009 une augmentation de 30 € pour les aides gardiens et 40 € pour les gardiens

Pour les personnels de droit privé :

-          + 2,5% pour les salaires compris entre 1 501 € et 2 000 € brut

-          + 2 % pour les salaires compris entre 2 001 € et 3 000 € brut

-          + 1,5 % pour les salaires supérieur à 3 001 € brut

Pour les personnels de droit public

+ 0,5% à compter de juillet 2010

- prime de 300 € pour les personnels gagnant moins de 2000 € brut

- prime de 230 € pour les autres

Développement d'un politique sociale pour tous

- Mise en place des tickets restaurant et des chèques vacances

- à cela s'ajoute la mise en place de la mutuelle avec une participation de l'employeur à hauteur de 45%

Tout cela ne s'est pas réalisé tout seul, il en a fallu des discussions, des réflexions, des actions, des négociations, .... l'implication des personnels et de leurs représentants. Cela constitue des avancées non négligeables.

Ces avancées constituent un pas en avant mais il reste du chemin à parcourir ensemble.

Le combat continue notamment au travers des négociations qui vont avoir lieu sur les classifications, le régime indemnitaire. Cela constituera une occasion pour obtenir la reconnaissance des qualifications et du travail accompli, mettre en place une grille de classification permettant aux personnels privés d’évoluer dans leur carrière, harmoniser par le haut les disparités salariales et les droits....

Il faudra également agir pour qu’une partie des 800 000 € que l’URSSAF doit rembourser puissent bénéficier à l’ensemble des salariés.

Au niveau national la question de la retraite va également être un enjeu important, chacun devra s'impliquer pour agir afin d'obtenir:

- droit à la retraite à 60 ans pour tous

- des pensions à hauteur de 75% du salaire avec au minimum le smic

- un financement qui permette une meilleure répartition des richesses

Pour y parvenir chacun doit s’impliquer, préservons notre unité dans la diversité !

C'est ensemble que nous sommes efficaces rejoignez le syndicat