Selon le baromètre SeLoger.com, le prix des loyers a augmenté de 2,3% en 2008 dans le département. Une hausse mesurée plus élevé qu’en 2007, où les loyers avaient seulement grimpé de 1%. Le prix de vente des biens immobilier a quant à lui baissé de 1,9% sur l’année.

Dans l’ensemble, les loyers restent stables en région parisienne. Grâce à des hausses limitées au dernier trimestre, ils affichent des augmentations annuelles dans la moyenne du marché : de 0,5 % dans les Yvelines (17,32 €/m²) à 3,4 % dans les Hauts-de-Seine (21,20 €/m²). Le Val d’Oise s’inscrit dans la moyenne de cette fourchette et présente une hausse de 2,3%. En ce début d’année 2009, les loyers se négocient donc en moyenne autour de 15,53 euros le m2.

Les prix baissent de 1,9%

En revanche pour ce qui concerne la vente de biens la baisse des prix est généralisée dans l’ensemble de la région. Les sept départements franciliens ont connu de fortes baisses au dernier trimestre 2008. Sur l’année, seuls deux départements ne connaissent pas la crise de l’immobilier et terminent l’année avec des performances annuelles positives. Il s’agit des Hauts-de-Seine et de la Seine-Saint- Denis. Selon le baromètre SeLoger.com, la baisse des prix dans le Val d’Oise serait de l’ordre de 1,9% avec une chute mesurée sur les trois derniers mois (-0,9%).

Adrien Hilpert