Voir ci dessous l'article du Journal Municipal de Montigny.

Il est regrettable que le Député Maire se rende compte que maintenant que la vente est une mauvaise chose pour les locataires. En effet il ne s'est jamais opposé à la vente et a laissé planer l'illusion que les intérêts des locataires pourraient être préservés !!!! Est-ce de la naïveté ou une erreur d'analyse ?

Il aurait mieux fait de s'associer avec l'association de locataire, la CGT pour s'opposer à cette vente. Maintenant cela va être plus difficile.

La CGT espère que le Député Maire va passer à l'action et ne pas se contenter de déclarations !!!!

Il sera jugé sur ces actes et les résultats pas sur les discours.

Dominique Mariette s’insurge : vente des 632 logements d’AB-Habitat à Montigny-les-Cormeilles à une entreprise privé

La CGT AB-Habitat, des locataires et des élus de Montigny qui ont remis une pétition de plus de 250 signatures à Philippe Doucet, président d’AB-H, de la communauté d’agglomération d’Argenteuil-Bezons (CAAB) et député-maire (PS) d’Argenteuil, dénoncent une vente bradée au profit des banques mais au détriment des locataires et du développement de l’office (Un patrimoine d’une valeur de 100 M€ va être vendu 71 M€). Cette délibération qui provoqué l’ire de Jean-Noël Carpentier, le député-maire (MUP) de Montigny qui souligne que « La décision et la logique impulsée par M. Doucet sont contestables sur le fond et sur la forme. Le logement n’est pas une marchandise. Le préfet a son mot à dire et veillera, j’en suis sûr, à l’intérêt général », tout en précisant « que les voies de recours avec les locataires vont être examiné ».

Dominique Mariette s’insurge dans une lettre ouverte contre le bailleur AB-Habitat dits « sociaux » et contre les élus de la CNL, organisation à laquelle il appartient « censé défendre l’intérêt des locataires » qui a voté également en faveur de la vente des 632 logements d’AB-Habitat à Montigny-les-Cormeilles à l’entreprise privé (VILOGIA),lors du dernier Conseil d’administration qui s’est tenu le 30 mai dernier.

ps : la CGL (Confédération Générale du Logement a voté contre la vente des logements sociaux)

Ci-dessous, la lettre ouverte : 

                                                                                                                 LETTRE OUVERTE

                                               Argenteuil le 04.06.13.

A Messieurs les administrateurs de la Confédération Nationale du Logement élus au CA d’AB-Habitat, Le 30 mai dernier, le Conseil d’Administration du bailleur de logements dits « sociaux » AB-Habitat, a voté la vente de ses logements sis à Montigny-les-Cormeilles. Chacun des membres de ce CA a pris ses responsabilités. Je m’étonne simplement par cette lettre ouverte du vote des élus de la CNL, organisation censée défendre les locataires et à laquelle j’appartiens. Comme si, tôt ou tard, cette vente n’allait pas se retourner contre les locataires de Montigny. A ce sujet, j’approuve totalement les termes de la prise de position ci-dessous de la CGT d’AB-Habitat faite par son représentant Serge DUPAU. Messieurs, vous avez cru aider les locataires d’Argenteuil-Bezons via la perspective des fonds que cette vente apportera. Mais opposer les locataires, les diviser, tôt ou tard se retournera contre tous. Ce qui est vrai au niveau de la société l’est également au niveau du logement. Cette prise de position n’est pas digne de notre organisation. Recevez, Messieurs, les salutations d’un locataire d’AB-Habitat d’Argenteuil, membre de l’Amicale CNL de Joliot-Curie,

M. Dominique MARIETTE

PS. Ci-dessous, texte de la prise de position de M.DUPAU, administrateur CGT

Conseil d’Administration d’AB HABITAT du 30 mai 2013

 Intervention de Serge DUPAU administrateur représentant la CGT

« Que vous le vouliez ou non vous vous apprêtez à brader une partie du patrimoine d’AB HABITAT situé sur la commune de Montigny les Cormeilles (632 Logements) à une entreprise privé. Il s’agit de VILOGIA, une branche de la famille MULLIEZ (1^er rang des fortunes françaises), qui a priori a fait la meilleure offre de rachat pour 71 277 100 €. C’est ’une Société Anonyme d’HLM que l’on désigne maintenant sous le nom d’ESH : entreprise sociale pour l’Habitat. Cette entreprise gère 89 000 logements et son siège est à Villeneuve d’Ascq dans le Nord et a 4 bureaux en région parisienne (Paris, Tremblay en France, Issy les Moulineaux et Brétigny sur Orge). Question proximité, on peut faire mieux !

Dans ces conditions qu’en sera-t-il de la de la maitrise des loyers et surtout des charges ? (A ce sujet une association de locataires a attaqué en justice VILOGIA pour un report de charges abusif à hauteur de 2 000 000 €), ce n’est pas rien ! Qu’en sera –t-il aussi du maintien des conditions de vie des locataires, d’une gestion de proximité de qualité, de l’entretien et des investissements, de la préservation attributions des logements aux habitants de la ville de Montigny ? Quelle valeur ont les engagements pris ? Quel recours ? lorsque l’on constate que VILOGIA a supprimé les gardiens sur Roubaix  et tente de faire payer les locataires pour financer des agents de sécurité.

Ces questions sont légitimes et les locataires ont de bonnes raisons d’être inquiets si cette vente se réalise car d’une part ils n’ont pas été consultés et d’autre part ils vont être les premières victimes du bradage du patrimoine public. Les loyers vont servir à enrichir les banques pour rembourser un nouvel emprunt au lieu d’être utilisés pour réaliser l’entretien et les travaux nécessaires. Les seuls bénéficiaires vont être une nouvelle fois les banques au détriment des locataires.

En conséquence, en tant que représentant la CGT au sein de ce Conseil d’Administration, je vous demande expressément, Monsieur le Président, de renoncer à la vente du patrimoine d’AB-HABITAT situé sur la commune de Montigny les Cormeilles. Cette vente, si vous la décidez (et ce quelle que soit la SA retenue dont les pratiques n’ont rien à envier avec celles de VILOGIA), est contraire  aux intérêts des locataires et tourne le dos au développement d’un service public du logement.

Au nom de la CGT, je vote contre cette vente et je demande aux administrateurs d’en faire de même dans l’intérêt des locataires et de l’Office ainsi que pour la sauvegarde du service public. La CGT invite le Député-Maire à agir pour améliorer le financement du logement social notamment par le bais de l’aide à la pierre et des aides aux réhabilitations. »

Le logement social n'est pas un jeu de MONOPOLY

Les locataires n'ont rien à gagner à la vente de leur logement

Jeudi 23 Mai se tient un Conseil Municipal à Montigny lés Cormeilles

Jeudi 30 Mai se tient le Conseil d'Administration d'AB-Habitat

La C.G.T. tient à rappeler son opposition à la vente de logements sociaux pour les raisons suivantes :

ðCela s’inscrit dans la mise en œuvre de la politique de désengagement de l'Etat en matière de financement du logement social, alors que l'Etat doit être le garant de la solidarité nationale.

ðCe sont les locataires qui vont être les premières victimes, leurs loyers vont servir à rembourser le nouvel emprunt aux banques pendant 30 ans, soit 50 ans au total au lieu de 30. En effet, une fois les emprunts remboursés l'argent des loyers sert à effectuer les nécessaires travaux de réhabilitation, il faudrait donc attendre des dizaines d’années pour effectuer les travaux de remise en état, à moins d’augmenter les loyers. Les seuls bénéficiaires vont être une nouvelle fois les banques au détriment des locataires.

ðIl est évident que, si ces logements sont repris par un autre bailleur disposant d'importantes capacités financières, c'est que ce bailleur aura fait des bénéfices sur le dos des locataires par un mode de gestion qui privilégie les résultats financiers au détriment de la satisfaction légitime des locataires passant souvent par la réduction des personnels de proximité, le manque d'entretien, de réparation, ....

ðCette vente va également être une mauvaise opération pour l'Office Public de l'Habitat, puisqu'un patrimoine d'une valeur de 100 millions

d'euros risque d'être vendu 70 millions. De même il est aberrant que l'Office se recroqueville sur Argenteuil Bezons le privant de possibilités de développement pour l'avenir. C'est d'autant plus stupide que le gouvernement s'apprête à faire voter une loi imposant des communautés d'agglomération d'au moins 200 000 habitants en 2015. La Communauté d'agglomération d'Argenteuil Bezons est donc appelée à s'agrandir et doit donc raisonner dans une perspective de s'étendre plutôt qu'à se recroqueviller sur seulement 2 villes.

De plus nous tenons à rappeler que la procédure de vente des logements de Montigny s'est faite en toute illégalité puisqu'elle a été décidée au cours d'un Conseil d'Administration où le projet de délibération a été remis sur table. Nous tenons à rappeler qu'il est interdit de faire voter une délibération remise le jour même du Conseil d'Administration. Par ailleurs le Comité d'Entreprise n'a pas été consulté préalablement ce qui constitue aussi une infraction susceptible de recours auprès des autorités compétentes.

Nous ne comprenons pas l’attitude du Député Maire de Montigny lés Cormeilles sur cette question. Il se contente de proposer un vœu sur cette vente au lieu d’agir avec les locataires pour que ces logements restent dans le service public au lieu de privilégier l’intérêt des banques.

Au lieu de tenter de privilégier tel où tel repreneur le Député Maire de Montigny ainsi que celui d'Argenteuil Bezons seraient mieux inspirés d'agir à l'Assemblée Nationale pour le financement du logement social.

Le logement social n'est pas un jeu de MONOPOLY

Non à la vente de logements sociaux

Petite enfance :

Pour un véritable service public

Pour la CGT, le développement massif de places d’accueil pour les jeunes enfants demeure une nécessité impérieuse ; dans notre pays il manque environ 400 000 places actuellement. L’accueil des enfants et des jeunes est au cœur de l’exercice du droit au travail des parents, particulièrement celui des femmes qui cessent massivement toute activité professionnelle à l’arrivée d’un enfant : sans mode d’accueil de qualité, difficile, voire impossible d’accéder à une activité professionnelle ou de s’y maintenir. C’est un élément constitutif de l’égalité professionnelle entre les femmes et les hommes.

La CGT œuvre depuis toujours pour le développement et l’organisation d’un service public d’accueil diversifié, ouvert prioritairement à tous les enfants dont les parents travaillent ou sont en recherche d’emploi, en situation d’études ou de formation.

Ce service public doit intégrer l’accueil collectif et individuel, en rééquilibrant les politiques publiques vers les crèches collectives et les structures multi-accueil conformément aux vœux des parents salariés.

La qualité et la sécurité de l’accueil dues aux enfants passent par le travail en équipe dont la qualification et la professionnalisation sont des garanties.

Voir le site : "pas de bébés à la consigne"

http://www.pasdebebesalaconsigne.com/DOC/flyer_Forum_pasdeBBconsigne_23mars2013.pdf

http://www.pasdebebesalaconsigne.com/DOC/contribution_pasdeBBconsigne_consultation_modes_accuei.pdf

Donner votre avis pour faciliter et rendre accessible les modes de gardes des enfants

Différente solutions peuvent être envisagées

1 ) Mise en place d'un système de réservation en crèche associative à Argenteuil pour les personnels d'AB-Habitat. Comme pour la réservation de logement, l'Office pourrait réserver des places en crèche moyennant un financement.

 2) Mise en place de Chèque Emploi Services Universelles préfinancé par l'employeur (CESU). Par ce dispositif l'employeur peut financer des chèques pouvant servir à payer des structures d'accueil de jeunes enfants (crèches, garderies, ...), de centres de loisirs,

3) Avez vous d'autres propositions, lesquelles ..........................................................................................................................................

...............................................................................................................................................................................................................................................................

................................................................................................................................................................................................................................

Quelle solution répondrait le mieux aux besoins des personnels ?

Cochez la solution que vous préférez      

rsolution 1     rsolution 2     r solution 3

Retournez ce coupon à la CGT.

A partir de votre choix, votre syndicat CGT portera cette revendication auprès de la direction.

Alors que chaque jour nous constatons l'augmentation du chômage, de la précarité, la baisse du pouvoir d'achat M. Doucet a décidé d'augmenter les loyers en 2013 de + 2,5% malgré l'opposition des associations de locataires, des syndicats.

D'autres choix sont possibles et nécessaires.

Le Député serait mieux inspiré d'agir pour stopper le désengagement de l'Etat en matière de financement du logement social. Les moyens existent notamment en réorientant en faveur des bailleurs sociaux les avantages fiscaux dont bénéficie le privé.

Après les discours il faut passer aux actes voir articles :

Logement : des mesures insuffisantes à enrayer la crise

Logement : Des mesures qui vont dans le bon sens mais insuffisantes à enrayer la crise du logement

Stopper les nombreux gaspillages financiers provoqués par les choix du Président d'AB-Habitat :

Cela fait plus de 3 ans que la Résidence Bleue (le Centre d'hébergement d'urgence) est à l'abandon. Ce sont des centaines de milliers d'euros de manque à gagner pour l'Office. De plus cela prive les habitants en grande difficulté de bénéficier d'un lieu d'hébergement et d'accompagnement vers un logement durable. A cela s’ajoute les transferts de charges sur le dos des locataires, le coût de l’augmentation de la vacance des logements, le recours à des services externe comme la plate forme téléphonique, …. La suppression des gaspillages financiers permettrait d’obtenir les moyens de stopper la hausse des loyers.

Agissons pour le gel des loyers :

- en interpellant le Président d'AB-Habitat, M. Philippe Doucet, pour obtenir le blocage des loyers

- en signant la pétition de la CNL pour :

( Pétition logement : peser pour répondre aux besoins dès maintenant )

> le gel des loyers dans tous les secteurs locatifs ;

> la revalorisation immédiate des aides au logement ;

> l'arrêt de toutes les saisies, expulsions, coupures d'énergie et d'eau ;

> l'arrêt de la hausse des tarifs de l'énergie.



REVALORISATION DES SALAIRES

La mobilisation des personnels

avec la C.G.T. a payé.

Récoltons le fruit de nos actions

A la fin du mois, après les augmentations obtenues pour les personnels de droit privé, une large majorité des agents publics, (notamment les bas salaires) vont constater une augmentation sur leur fiche de paie. Cela va faire autant de bien qu’elle sera accompagnée de l’effet rétroactif à compter de janvier.

Rappelez vous la direction ne voulait pas entendre parler d’augmentation de salaire pour les agents publics alors qu’ils constituent + de 60% des bas salaires. La direction et la FSU signaient un accord que les personnels ont jugé inacceptable, les personnels décidaient de s’unir et d’agir déjouant toutes les tentatives de division

Grève et actions diverses et variées ont permis d’obtenir la réouverture des négociations et la revalorisation du régime indemnitaire.

Bien qu’insuffisantes au regard de la perte de pouvoir d’achat de 100 €, les augmentations obtenues des personnels du privé et du public représentent des avancées significatives.

Il est regrettable que certains aient préféré jouer la division car ensemble nous aurions certainement pu obtenir de meilleurs résultats pour tous (publics et privés)

Bravo et merci à tous ceux qui se sont impliqués dans les actions, qui ont fait le choix de la solidarité et de l’unité permettant d’aboutir à ces résultats. Certains ont même perdu de leur salaire en faisant grève dans l’intérêt de tous, nous tenons à les saluer et nous invitons tous ceux qui bénéficient du résultat de ces actions à les remercier chaleureusement.

Moralité

Nous travaillons tous au service des locataires et nous devons être traités avec équité. Restons unis et solidaires !

« Celui qui combat peut perdre,

celui qui ne combat pas a déjà perdu »

(B. Brecht)

 M. DOUCET anticipe l'arrivée de M. Hollande ? Il prévoit la poursuite de la politique de Sarkozy et du désengagement de l'Etat en matière de logement. Le changement ne sera donc pas pour maintenant en matière logement.

  Déterminés - Solidaires - Unitaire  -  

Forte mobilisation des personnels pour dénoncer l'austérité et les discriminations du projet d'accord qui conduit à la baisse du pouvoir d'achat et au blocage des salaires pour une large majorité des personnels. (voir en images 8-mars-2012 )

Le matin nous avons rencontré le Directeur Général. Nous lui avons rappelé que

- 64% des bas salaires ne vont avoir aucune augmentation en 2012 pour la 2° année consécutive

- l'Office dispose des moyens pour répondre aux légitimes revendications

Le Président, Philippe Doucet, n'a pas entendu l'appel des personnels et n'a pas donner d'orientations pour répondre aux revendications des personnel. Le directeur est donc venu à cette réunion les mains vides !

L'assemblée des personnels a donc décidé de développer les initiatives dans la ville, auprès des locataires,...chaque jeudi et ponctuellement sur un quartier, une gare, un marché....

Restons solidaires et unitaires pour obtenir une revalorisation des salaires pour tous et être reconnu pour le travail accompli.

Ne tombons pas dans le piège de division de la direction et ne nous laissons pas berner par des mesquineries pour tenter de monter les uns contre les autres.

Journée Internationale des Droits des Femmes

Une centaine de roses ont été remises aux femmes de l'Office qui ont apprécié cette attention.

Elles ont également été sensibles au fait que cela s'inscrivait dans le cadre de l'action pour la revalorisation des salaires d'autant qu'elles sont les premières victimes des bas salaires.

Elles ont également apprécié qu'il ne s'agissait pas que de discours mais avec des propositions concrètes comme la revalorisation des emplois "féminisés"(agent de proximité dans les antennes mais également les emplois administratifs au siège.  Elles sont également consciente que la lutte pour l'égalité et mettre fins aux disparités (privés/publics - administratifs/techniques) dans les différents domaines

cela permet que tout le monde y gagne.